商住比调整：拟调整为住宅用地实盘网配资，乌当颐华府项目未开发地上商住比调整
9月9日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）—乌当组团后所单元WD-15-01-29地块细则优化调整》的批前公示。
WD-15-01-29地块位于乌当区东风镇，东风大道北侧，贵黔国际总医院南侧。调整前为商业用地，用地面积2.79公顷，拟调整为居住用地(兼容10%商业建筑)。具体规划指标如下:
地块规划
地块规划用地面积2.79公顷，容积率3.1，建筑密度24%，绿地率35%。建筑限高满足显山露水，高低错落，疏密有致的要求，以审定方案为准。
兼容配套要求，地块需要兼容10%的商业建筑；配建3班幼儿园，文化活动站，社区卫生服务站，生活垃圾收集点等。
地块位置
地块简评：WD-15-01-29地块属于颐华府项目待建地块，其属于乌当主城区东部区域的“乐湾”板块，距离乌当主城区约5公里的距离，这个距离从城市发展和楼市角度来看，已经算是较为远离乌当主城区的范围了。
现阶段，楼盘周边开发不足，有着大量未开发的棚户项目，生活配套欠缺，生活氛围不足。好在区域有大配套在，例如贵黔国际总医院，地铁3号线等。
颐华府距离地铁站贵黔医院站直线距离约600-840米，但步行实际更远约1000-1200米，用时约13-16分钟。
02.地块规划：地块分割，白云组团南湖单元BY-06-05地块发布细则动态维护
9月10日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划—白云组团南湖单元BY-06-05地块细则动态维护》的批前公示。
BY-06-05地块南至观云大道和程关摆拢一号路，北至朝晖路，东至云环路，西至绕城高速，总用地面积为85.96公顷。
本次动态维护主要涉及将BY-06-05-03（用地面积6.90公顷）地块分割为两个地块BY-06-05-03（用地面积4.80公顷）和BY-06-05-15 （用地面积2.10公顷），除用地面积变化，其他规划控规指标均不变。
地块规划
分割后地块具体指标如下：
BY-06-05-03地块，规划用地面积4.80，容积率2.9，绿地率35%，建筑密度26%，限高80米。兼容10%非住宅建筑。
地块重要配建：社区服务站和文化活动站合设，幼儿园12班，邮政快递点，卫生服务站，生活圈绿地。
BY-06-05-03地块，规划用地面积2.10，容积率2.9，绿地率35%，建筑密度26%，限高80米。兼容10%非住宅建筑。
地块位置
地块简评：BY-06-05地块位于白云区米兰春天区域，地块周边环境基本成熟，但环境差异也很巨大。
例如地块南侧是米兰春天大盘，现米兰春天楼盘已经成熟，楼盘基本配套能满足新建楼盘的生活需求。
地块北侧是白云马掌坡区域，该区域开发建设较差，现更多的是乡村和农用地等。
03.楼盘动态：共6栋高层746户，贵阳米兰春天四期建设规划公示
9月11日，贵阳市自然资源和规划局发布贵阳米兰春天四期建设项目行政许可批前公示。
贵阳米兰春天四期位于白云区云环路南侧，申报单位是贵阳合纵置业有限公司。
米兰春天四期用地面积约3.05万方，总建面约10.07万方，建筑密度24.77%，绿地率30.67%，容积率2.75，总建筑栋数12栋，最高建筑高度88.95米，最高建筑层数29层。
其中住宅共有6栋，住宅命名4-1-6#栋，全部是高层，地上层数28-29层，地下0层，总户数746户。总停车位864个，其中室内停车位789个，室外停车位75个，室内停车位又分平面车位和机械车位，平面车位61个，机械车位728个。
四期平面图
住宅细节，结合规划平面图，住宅呈围合式布局，朝向有南北向和东西朝向等，梯户比或为2T3和2T6户。
四期主要规划配套，非机动停车场、体育设施、公益性农产品零售网点、生活垃圾收集点等。
四期位置
楼盘简评：米兰春天四期位于云环路南侧，米兰春天三期东侧，四期周边城市环境基本成熟，城市建面接受度高。
现米兰春天四期地块周边有新建项目北尚祥云等，另外四期北侧有新规划的待建住宅用地。
综合来看，四期的配套是不缺的，南侧有已建的小学用地，区域还有中学用地等。另外现阶段米兰春天其余组团基本成熟，新建永实御湖尚城项目也在陆续交房，区域生活配套已经很不错了。
米兰春天区域的不足，应该要数区域的楼市整体环境较差，区域楼盘定位不高，品质口碑明显较差，二手房市场竞争力偏弱。
04.楼盘动态：总户数3169户，南明区车水路周边城中村改造项目安置房规划公示
9月12日，贵阳市自然资源和规划局发布关于南明区车水路周边城中村改造项目地块建设工程规划许可行政审批批前公示。
车水路周边城中村改造项目位于南明区灯笼坡，东临花溪大道，西临车水路，建设单位是贵阳市南明区景和房地产开发有限责任公司。
项目用地面积14.70万方，总建面50.30万方，建筑密度20.51%，绿地率35.18%，容积率3.50，建筑总栋数30栋，最高建筑高度99米，最高建筑层数33层。
其中住宅有16栋，建筑命名1-16#，全部为高层住宅，总层高10-33层，住宅总户数3169户，停车位3493个，其中室内停车位3244个，室外停车位249个，室内停车位全部为平面停车位。
项目规划平面图
根据规划信息，该项目主要用于区域安置房，项目回迁安置房建面约33.96万方。
住宅细节，共 16 栋，编号1#~16#楼），其中1/2/3/4/5/6/7/8/9/11/12/13/16#栋总层高33层，10#栋总层高10层，14#栋总层高31层，15#栋总层高32层。
10#~12#楼位于项目地块内北侧；13# 楼位于项目地块内西侧；4#~5#楼位于项目地块内东侧；
项目楼栋图
1#~3#楼、6#~9#楼、14#~16#楼位于项目地块内南侧。其中1#~4#楼、6#楼、7#楼、14#~16#楼为装配式楼栋。楼栋梯户比情况，5#、8#、9#、10#楼为2梯6户，其余楼栋为2梯4户。
楼盘重要配套，规划建设有幼儿园和小学，卫生服务站，物业及管理用房，文化活动用房，小型多功能运动场所，非机动车停车场等。
配建学校情况，幼儿园设置15个班级，幼儿园学生人数450人，师生共计约480人；小学设置18个班级，学生人数810人，师生共计约850人。
地块位置
楼盘简评：该楼盘位置南明“兰草坝”板块内，项目主要集中在花溪大道西侧，沪昆铁路东侧。
项目区域有一定的坡度，并且地块不是很规整，这影响了项目住宅的规划及布局。不过好在项目周边城市环境还算成熟，区域基本配套能满足项目居住日常居住生活。
并且，根据配套情况来看，部分配套是优质的，例如花溪大道主要城市干道，地铁3号线四方河地铁站等。
05.项目动态：乌当区五福路地块城市更新改造项目发布勘察招标预公告
9月12日，贵阳市公共资源交易中心发布乌当区五福路地块城市更新改造项目勘察招标预公告。
五福路地块城市更新改造项目位于贵阳市乌当区。项目主要建设内容，总建筑面积约92127.84平方米，其中地上建筑面积约68007.84平方米，地下建筑面积约24120平方米。
地块招标信息
根据前期发布的设计、施工总承包（EPC）招标公告，项目包含拆迁、改造两部分。总用地面积约7.0338公顷(105.5070亩)，项目范围内涉及改造总建筑面积233903.55平方米，改造总户数1481户；规划总建筑面积92127.84㎡，其中计容建筑面积为68007.84㎡，不计容建筑面积为24120.00㎡。
此次招标类别为勘察，内容为，工程地质勘察（含初勘、详勘、技术资料、后期服务及补勘等）全部内容和工程设计图纸范围内的边坡（基坑）勘察设计任务。投资估算金额480.3万元。
06.教育配套：启动建设，观山湖区第一高级中学附属小学（远洋天铂校区）举行开工仪式
9月13日，来自远洋红星观山天铂项目官微信息，项目教育配套观山湖区第一高级中学附属小学（远洋天铂校区）举行开工仪式，学校正式进入建设阶段。
图源远洋观山天铂官微
观山湖区第一高级中学附属小学(远洋天铂校区)位于观山天铂项目的西北侧，规划设置30个教学班，预计2024年底主体完工，2025年9月开学。
学校规划建设内容，有行政综合楼、教学楼、300m跑道运动场、足球场、羽毛球场、体育馆、餐厅、地下车库等内容。
学校效果图
教学硬件方面，有配备计算机教室、语言教室、史地教室、科学教室、美术教室、舞蹈教室、专业教室、图书阅览室、室内篮球场等先进性硬件配套，旨在打造功能复合高效“教育综合体”。
根据官微信息，观山天铂“观一中”附属小学是教育资源办学，“观一中”将提供教育管理核心团队来进行管理，共享“观一中”名校资源、管理、教学经验等。
观山天铂配套小学位于项目的西北侧，与项目仅一路之隔，后期业主子女上学还是很方便的。
现观山天铂处于保交楼状态，项目一期部分已经完成交付，部分还在建设中。
07.地块规划：新增商品房宅地，观山组团金华园单元黑土坝区域地块规划公示
9月13日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）——观山组团金华园单元GS-07-03（1）-01细则地块优化调整及GS-07-03(3)-01,GS-07-03(3)-02地块细则》的公示。
GS-07-03（1）-01地块范围位于石标路东侧，枫林路北侧，总用地规模12.8公顷。
此次编制地块规划情况：
地块规划
GS-07-03(1)-01地块：用地面积3.78公顷，用地性质为居住用地，规划为花鱼井片区一号地块城中村改造项目（安置房）。
地块数据指标：容积率≤3.5，绿地率≥35%，建筑密度≤24%，建筑限高满足显山露水、高低错落、疏密有致的要求，以审定方案为准；
地块重要配建：规划建设9班幼儿园一所，生鲜超市一处，小型多功能运动场所一处，污水处理设施一处。
GS-07-03(3)-01地块：用地面积8.50公顷，用地性质为居住用地，规划为商品项目；
地块数据指标：容积率≤3.5，绿地率≥35%，建筑密度≤24%，建筑限高满足显山露水、高低错落、疏密有致的要求，以审定方案为准，兼容3%商业建筑；
地块重要配建：规划12班幼儿园一所，生鲜超市一处，社区养老院一所，小型多功能运动场所一处，卫生服务站一处等。
GS-07-03(3)-02地块：用地面积0.52公顷，用地性质为商业用地，容积率≤3.5，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高100米；
该地块现为黑土坝安置房一期。
地块位置
地块简评：该地块位于观山湖与白云区的交界处，城市大环境是不差的，地块项目能分享观山湖北部及白云区大山洞商圈优质资源等。
但区域的城市环境细节较差，黑土坝区域目前多待改造的棚户区，特别是地块北侧，有大片等待拆迁和改造的村落。
不过，好在区域有正在建设的安置房项目，后期的城市环境细节会有很大的改变。另外，区域城市道路基本规划完成，会随着区域的开发，内部道路会逐渐呈现。
08.教育配套：地块规划调整，观山组团逸景单元中铁逸都国际洋房区域新增教育用地
9月13日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）——观山组团逸景单元GS-06-02地块》的公示。
GS-06-02地块南至北京西路，北抵石林路，西侧以云潭南路为界，东接金阳南路，地块总用地面积188.61公顷。
开幕式上，北京大学艺术学院院长、《歌声改变人生》总编剧、艺术总监彭锋教授首先致辞：“欢迎大家来到北大。与舞台相见，好过万语千言！”彭锋院长表示，“美育不仅可以启迪智慧，更能浸润心灵、陶冶情操。《歌声改变人生》系列作品并非‘模版’式的重复与照搬，而是在美育主题的基础上，充分鼓励学生对剧目的二度创作与开发，深度融入不同年龄中小学生的认知与解读，邀请作者和表演者展示不同地域的文化特色，在重新演绎剧本的同时，真正激发学生对于民族传统的热爱、对于不同种类艺术形式的涉猎，充分发挥他们的想象力和创造力，不仅担当着剧本的演员，更成为了剧本的主人。在润物细无声中，展现个人才华、树立文化自信，让艺术真正融入生活，在这样的参与和实践中唱出动人心声，并不断在未来的奋斗中实现自己的美好人生。”
地块规划
GS-06-02-05子地块位于云潭南路东侧，用地面积0.58公顷。
本次规划仅包含以下内容:
本次规划拟将控规总则预留的110KV百花变用地(GS-06-02-05地块)规划为中小学用地（百花变已另选址）。GS-06-02-05地块与北侧现状学校用地统筹规划建设(36班小学、18班初中)。
地块位置
GS-06-02-05地块面积0.58公顷，容积率≤1.6，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑限高24米。将GS-06-02-05地块西侧约0.14公顷市政绿地纳入其绿地率指标平衡，平衡后学校绿地率≥35%。该部分绿地由摘牌单位统一实施。
结合地块位置，该地块位于中铁逸都国际学校南侧实盘网配资，后期或为逸都国际学校扩建用地。
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